13 October 2026
🔒 Тишина в бетоне: стоит ли тратить миллион на «шумку» Ребят, многие думают, что слой минваты под гипсокартоном спасёт от соседа с перфоратором. Спойлер: нет, это так не работает. Разбираю экономику тишины: 🔴 Полная изол…
@xomenok_build
09 October 2026
📱 Как не сойти с ума при общении с бригадой Короче, за время нескольких строек я понял — общие чаты в телеге без структуры убивают и время, и бюджет. Чтобы стройка не превратилась в хаос, внедрил у себя три простых прави…
@xomenok_build
06 October 2026
💡 Почему свет — это +5% к цене квартиры за копейки Заметил, что на вторичке квартиры с нормальным светодизайном улетают в разы быстрее, чем стандартные «одна люстра на комнату». На самом деле, грамотный свет — самый деше…
@xomenok_build
02 October 2026
🌳 Земля за копейки — почему это чаще всего ловушка Вижу кучу объявлений «участок за 500к в 40 км от города». Выглядит как инвестиция, но на самом деле есть огромный подвох. Без подведенных коммуникаций (газ, свет, дороги…
@xomenok_build
01 October 2026
🔌 Мой главный косяк в планировке электрики Думал, что я инсайдер и всё предусмотрел, нарисовал 40 точек на однушку. И всё равно в итоге облажался. Блин, ребят, никогда не ставьте розетки «по стандарту», не расставив мебе…
@xomenok_build
30 September 2026
💻 Почему коворкинг в подъезде — это новая норма Заметил, что в новых ЖК комфорт-класса всё чаще проектируют общие зоны для работы прямо в лобби. И это не просто диван с фикусом, а реальный тренд. По моим наблюдениям, нал…
@xomenok_build
29 September 2026
🛠 Как не переплатить 30% на «чернухе» при ремонте Когда заходишь в сетевой строймаркет за мешком смеси, кажется, что цена норм. Но на объёме квартиры в 60 квадратов это превращается в ощутимую дыру в бюджете. Короче, лай…
@xomenok_build
28 September 2026
🧱 Газобетон против каркаса — мой личный расчет Часто спорим с ребятами, из чего строить «дачу мечты», чтобы не разориться на отоплении и обслуживании через пару лет. На самом деле, разница в смете на коробку дома площадь…
@xomenok_build
26 September 2026
Короче, продолжение серии моих каналов — @xomenok_cinema 🎬 Это про Кино / сериалы. Пишу туда каждый будний день, там свои цифры и свои инсайты. Заходи если тема близка. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Антон Хоменок про Стройка 🏗…
@xomenok_build
25 September 2026
🚗 Парковочное место — самый недооцененный актив в недвижке Пока все бегают за студиями под сдачу, я внимательно смотрю на паркинги в новых ЖК бизнес-класса. Порог входа в 5-8 раз ниже, чем в жилье, а спрос в крупных горо…
@xomenok_build
24 September 2026
🔑 Как не подарить застройщику 200 тысяч при приемке квартиры Большинство на радостях от получения ключей подписывают акт не глядя. Ребят, это главная ошибка, которая потом вылетает в копеечку. ⭐️ проверьте окна: окалины …
@xomenok_build
23 September 2026
📈 Почему ремонт сейчас — это бег с препятствиями Смотрю сметы по текущим объектам и, честно говоря, немного устал от цифр. Инфляция в стройке ощущается гораздо жёстче, чем официальные данные по рынку. 🔴 инженерка (трубы,…
@xomenok_build
22 September 2026
💸 Сколько на самом деле стоит владеть загородным домом Все мечтают о террасе и соснах, но ребят, давайте честно посчитаем эксплуатацию. У меня на содержание дома в 150 квадратов уходит ощутимо больше, чем на стандартную …
@xomenok_build
21 September 2026
🏗 Собрать дом как конструктор за 3 дня — реальность или маркетинг На днях заехал на площадку к знакомым, которые ставят модульные дома. Раньше думал, что это просто продвинутые бытовки, но на самом деле всё сильно измени…
@xomenok_build
12 September 2026
Кстати, ко мне тут постоянно приходят вопросы про Автомобили-хобби. Отвечаю там: @xomenok_cars 🏎 Отдельный канал, потому что тема большая. Заходи если интересно. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Антон Хоменок про Стройка 🏗…
@xomenok_build
05 September 2026
На самом деле у меня есть ещё один канал — про Спортзал. Веду его сам, забегай если интересно: @xomenok_gym 🏋️ Форматы те же — новости, разборы, личные кейсы. Без воды. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Антон Хоменок про Стройка 🏗…
@xomenok_build
29 August 2026
Всем доброго субботнего дня! Если ещё не знали — у меня есть отдельный канал про Пикап / знакомства: @homenok_pickup 🌹 Форматы такие же — короткие разборы, цифры, мнения. Загляни на выходных. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Антон Хоменок про…
@xomenok_build
18 August 2026
🏗 Год в стройке: что я понял и что изменилось в голове Ребят, я год назад думал, что стройка — это про бетон, сметы и «где опять прораб». На самом деле это такой же digital-бизнес, просто с каской и минусом в пару миллио…
@xomenok_build
17 August 2026
🏠 Росстандарт выпустил новый ГОСТ на умный дом — и это не просто бумажка Росстандарт наконец утвердил ГОСТ Р по системам «умного дома» для жилой застройки. Застройщики теперь обязаны закладывать единую шину данных и совм…
@xomenok_build
15 August 2026
💉 Кстати говоря, я ещё веду канал «Антон Хоменок про beauty 💉» — @xomenok_beauty Там про Медицина / beauty, всё как и здесь: цифры, инсайды, мнения. Пиши в комменты вопросы. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Антон Хоменок про Стройка 🏗…
@xomenok_build
14 August 2026
🔥 Ремонт — это не трата, это переупаковка актива Короче, объясню на цифрах. Квартира 50 м² в Москве без ремонта — условно 8 млн. Та же квартира после нормального ремонта под сдачу — 11-12 млн. Разница — 3-4 млн. Вложил 1…
@xomenok_build
13 August 2026
🔥 Как девелоперы переживают кризис ипотеки: 5 живых схем Ключевая ставка 21%, льготная ипотека почти умерла — продажи новостроек упали на 30-40% год к году. Но стройки не встали. Короче, вот как они реально выживают прям…
@xomenok_build
12 August 2026
🏗 Апартаменты vs квартира: я купил апарты и не жалею Брал апарты в 2022-м, когда нормальная квартира в той же локации стоила на 18-22% дороже. На самом деле, для меня математика победила «страшилки» про статус. Что получ…
@xomenok_build
11 August 2026
🏗 Минфин меняет правила налогового вычета при покупке жилья Короче, с 2025 года лимит вычета по НДФЛ при покупке недвижимости могут поднять с 2 млн до 4 млн рублей. Это значит, что максимальный возврат вырастет с 260 000…
@xomenok_build
10 August 2026
🪵 Деревянное строительство растёт на 40% в год — разбираю, что за этим стоит Короче, ребят, цифра реальная. По данным ДОМ.РФ и профильных ассоциаций, объём ввода деревянных домов в России бьёт рекорды второй год подряд. …
@xomenok_build
08 August 2026
Ребят, у меня есть один канал который вы наверное не знаете — @homenok_style про Мода / фэшн 👗 Пишу туда пять дней в неделю. Если тема твоя — заходи, пиши комменты. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Антон Хоменок про Стройка 🏗…
@xomenok_build
07 August 2026
🏗 Архитектор объяснил мне, почему панельки никуда не денутся Встретился на объекте с проектировщиком, 25 лет в профессии. Спросил его прямо: панельное строительство — это дно или норма? Ответ оказался неожиданным. Короче…
@xomenok_build
06 August 2026
🔒 Как проверить застройщика за 30 минут без юриста Ребят, 80% первичного риска видно вообще без «знакомого юриста». Нужен только интернет, ИНН застройщика и холодная голова. Мой быстрый чек-лист: 🔸 ЕГРЮЛ — смотрим дату р…
@xomenok_build
05 August 2026
🤝 Сегодня хожу в гости — канал про инвестиции, которым реально пользуюсь Короче, раз в неделю делаю кросс-промо только с теми, кого читаю сам. Без рекламных договоров, без бартера — просто полезное. Почему инвестиции важ…
@xomenok_build
04 August 2026
📊 Стройка и демография: почему квадрат стоит столько, сколько стоит Короче, все ругают застройщиков за цены — но мало кто смотрит на реальную причину. А она в демографии. В России с 2020 по 2024 год естественная убыль на…
@xomenok_build
