🧱 Почему «свежая вторичка» 2010-х сейчас самый опасный актив

🧱 Почему «свежая вторичка» 2010-х сейчас самый опасный актив

Ребят, многие смотрят на дома, которым 10–12 лет, как на золотую середину. На самом деле, тут зарыто больше проблем, чем в сталинках или панельках 90-х.

🔸 Инженерка в таких домах часто начинает сыпаться именно сейчас, а до капремонта еще лет 20
🔸 Управляющие компании там часто «карманные» от застройщика с конскими тарифами за посредственный сервис
🔸 Планировки того периода — это боль: огромные бесполезные коридоры и лоджии, которые съедают полезную площадь

Я сам недавно смотрел объект 2014 года: лифты уже скрипят, в подъезде «уставший» керамогранит, а цена — как за бизнес-класс в новостройке. Блин, лучше уж взять современный комфорт-плюс с нормальным двором без машин. Что думаете, лучше 10-летний дом или свежий монолит?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Недвижимость 🏠