🔨 Флиппинг: как не закопать миллионы в чужой ремонт

🔨 Флиппинг: как не закопать миллионы в чужой ремонт

Многие думают, что купить «убитую» вторичку и сделать там быстрый евроремонт — это кнопка «бабло». На самом деле тут куча подводных камней, на которых новички сливают бюджет.

По моим прикидкам, сейчас на материалах и бригаде можно легко улететь в минус, если не считать смету до рубля. Короче, ребят, ловите пару инсайтов:
🔸 маржа в 15-20% часто съедается просто на задержке сроков на пару месяцев
🔸 дизайнерские изыски на вторичке не окупаются — важна база, свет и отсутствие запахов
🔸 скрытая проводка и трубы в старых домах — это лотерея, где ты почти всегда проигрываешь

Кто-то из вас пробовал заходить в быстрые перепродажи в этом году? Напишите в комменты, какой реальный ROI вышел.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Недвижимость 🏠