🏠 Что такое «хорошая квартира» через 5 лет — и ответ вас удивит

🏠 Что такое «хорошая квартира» через 5 лет — и ответ вас удивит

Короче, ребят, большинство покупают квартиры по критериям 2015 года. Метраж, этаж, вид из окна. Но рынок уже едет в другую сторону.

К 2030 году «хорошая квартира» — это не «большая» и не «в центре». Это:

🔸 умный дом с управлением через смартфон — уже +8-12% к ликвидности в новостройках Москвы
🔸 шаговая доступность МЦД/метро важнее района — разрыв в цене вырос до 25-30%
🔸 потолки 3+ метра и свет — покупатели переплачивают 15% и не торгуются
🔴 квартира без парковки в спальнике — минус к ликвидности, даже если цена «норм»

Я смотрю на запросы в агрегаторах — за 2 года «инфраструктура рядом» обогнала «новый ремонт» по частоте в 2,3 раза. Люди покупают образ жизни, а не квадратные метры.

На самом деле тот, кто берёт сейчас компактную 40-50 м² в правильной локации, через 5 лет выиграет у владельца «трёшки в ЖК у кольцевой».

Что думаете — метраж или локация?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Недвижимость 🏠