🔥 Как девелоперы переживают кризис ипотеки: 5 живых схем

🔥 Как девелоперы переживают кризис ипотеки: 5 живых схем

Ключевая ставка 21%, льготная ипотека почти умерла — продажи новостроек упали на 30-40% год к году. Но стройки не встали. Короче, вот как они реально выживают прямо сейчас.

🔸 Рассрочка 0% на 2-3 года — застройщик сам становится банком, берёт риск на себя
🔸 Траншевая ипотека — платишь 10-15 тыс./мес. пока дом строится, остаток после сдачи
🔸 Субсидированная ставка — цену накрутили на 15-20%, ставку снизили до 6-8%. Покупатель «в плюсе», на бумаге
🔴 Заморозка новых стартов — часть ребят просто сидит и ждёт, чтобы не выходить в убыток
⭐️ Trade-in — берут старую квартиру в зачёт, продают через свои агентства. Оборот живой

На самом деле это не «кризис» в классическом смысле — это перестройка. У кого запас прочности и диверсифицированный портфель, те адаптируются нормально. Остальные тихо замораживают проекты и надеются, что ставка упадёт.

У вас в регионе застройщики уже запустили рассрочку — или всё ещё держат старые условия? Пишите в комменты.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про стройку 🏗