Покупать сайт без due diligence — это не флип, а лотерея

Перед тем как отдать деньги, проверь не «красивый MRR», а то, что переживёт передачу аккаунтов:
— источник трафика: один канал = один удар по оценке;
— контент: кто писал, кто владеет, есть ли риск копипаста;
— монетизация: не держится ли всё на одном оффере или одном партнёре.

Затем смотри на операционку. Если сайт нельзя вести без бывшего владельца, ты покупаешь не актив, а зависимость. Нормальный флип — это когда процессы можно описать в двух документах, а не в личке у продавца.

И да, broker fee не делает сделку безопаснее, а earnout не спасает от кривой аудитории. Он просто растягивает боль во времени.

Если не можешь объяснить, как будешь масштабировать и продавать это через 90 дней, ты уже переплатил. Disagree? Tell me your hold thesis.