🏠 4 вещи, которые я бы проверил сейчас перед покупкой или арендой квартиры

🏠 4 вещи, которые я бы проверил сейчас перед покупкой или арендой квартиры

Черногорский рынок недвижимости — это микс из люкса и откровенного самостроя. Если не хочешь через год воевать с плесенью или судами, смотри в корень, а не на вид.

1. Гидроизоляция. Если дом стоит на северном склоне или в низине, зимой будет жёстко. Проверяй углы, запах в подъезде и наличие вентиляции в санузлах. Плесень тут — главный враг.
2. Документы (List Nepokretnosti). Тут может быть «терет» (обременение) или отсутствие разрешения на эксплуатацию. Плюс я всегда советую брать своего юриста, а не того, которого предлагает агент.
3. Соседи. Если вокруг пустые апартаменты «под сдачу», зимой будешь жить в ледяном склепе — дом не прогревается. Ищи варианты, где люди живут постоянно.
4. Электрика и отопление. Местные сети иногда не вывозят нагрузку от кондиционеров, а центрального отопления тут нет. Уточняй, сколько кВт выделено на квартиру.

Короче, не ведитесь только на панораму Адриатики. Картинка — это 10% успеха. А вы на что в первую очередь смотрите при осмотре?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Черногорию 🇲🇪