🏢 Кап.ремонт в РФ — 620 млрд рублей в год. Кто управляет

🏢 Кап.ремонт в РФ — 620 млрд рублей в год. Кто управляет

Каждый жилец многоэтажки платит 8-12 руб/м² на кап.ремонт. С площади 320 млн м² по РФ — это ~2.9 млрд руб/мес или 34 млрд в год в частный сегмент. Плюс государственные вливания — итого $6-8 млрд в год.

Управляют этими деньгами Фонды кап.ремонта — по одному на регион. Не УК!

Проблема одна: очередь на кап.ремонт для конкретного дома — 15-25 лет. То есть жилец платит с 2025, а его дом отремонтируют в 2045.

Что делают продвинутые жильцы:
🔸 открывают спецсчёт на дом (можно, если ОСС одобрит) — деньги копятся отдельно, не в общем котле
🔸 сами выбирают подрядчика (не из списка Фонда)
🔸 контролируют смету и качество

Ремонт на спецсчёте выходит на 20-30% дешевле и на 3-5 лет раньше.

Ниша, где ЖКХ пересекается с финтехом — управление спецсчетами. Никто её толком не занял.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про ЖКХ бизнес 🚰