🏠 Инвест-квартира под AirBnb в Майами — больше не «легкие деньги»

🏠 Инвест-квартира под AirBnb в Майами — больше не «легкие деньги»

Пару лет назад все гребли кондо под краткосрочную аренду, но сейчас правила игры сильно закрутили.

Ребят, вот три момента, которые сейчас режут доходность:
⭐️ HOA (сообщества жильцов) массово запрещают субаренду. Либо минимум 30 дней, либо вообще раз в год.
⭐️ Конкуренция. В Майами-Бич сейчас столько предложений, что демпинг стал нормой.
⭐️ Налоги на отельный бизнес (Tourist Development Tax) — это еще около 6% сверху к обычным налогам.

Плюс управление объектом съедает до 20-30% от оборота, если не делать это самому. Кайфа мало, цифры стали тоньше.

Есть тут те, кто держит недвижку под сдачу? Какой ROI выходит по факту?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про США / Флорида 🇺🇸