🏗 Freehold против Leasehold: главная ловушка малайзийской недвижки

🏗 Freehold против Leasehold: главная ловушка малайзийской недвижки

Когда смотришь квартиры в KL, цена на Leasehold всегда выглядит сладко, часто на 20-30% ниже рынка. Но есть нюанс, который новички часто упускают из виду при долгосрочном планировании.

🔸 Freehold — ты владеешь землёй и квартирой вечно. Продать проще, цена растёт стабильнее, никаких ограничений.
🔸 Leasehold — по факту это аренда у штата на 99 лет. Когда остаётся меньше 30 лет, цена падает камнем, а банки перестают давать ипотеку покупателям.
🔸 Плюс я слышал истории, когда процедура продления аренды затягивалась на годы и стоила кучу нервов.

Уверен, всем будет полезно: если берёте под инвестицию на 10+ лет — смотрите в сторону Freehold. Если просто пожить пару лет — можно сэкономить на Leasehold. Что для вас критичнее: цена входа сейчас или ликвидность потом?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Малайзия 🇲🇾