🏠 Аренда или ипотека — считаем математику Кипра на 5 лет

🏠 Аренда или ипотека — считаем математику Кипра на 5 лет

Постоянно спорим с ребятами, стоит ли сейчас влезать в бетон или проще сидеть на аренде и крутить кэш в бизнесе. Разложил свои прикидки.

🔸 Аренда «двушки» в Лимассоле сейчас — это €2000–2500. За 5 лет отдашь €120к–150к просто владельцу.
🔸 Ипотека для резидентов (обычно после года жизни) — реально под 4-5% годовых. Первый взнос 30%.
🔸 Налог на переход права собственности и НДС (если новострой) — это ещё +5-19% к цене.

Короче, если планируешь жить тут меньше 3 лет — аренда без вариантов. Если 5+ лет — ипотека перекрывает аренду даже с учётом высоких цен на недвижку. Плюс я всегда считаю альтернативную доходность: если эти 30% взноса принесут в бизнесе 15-20% годовых, то аренда становится выгоднее.

Что думаете, время покупать уже ушло или ждём коррекцию?
#СтатФакт #Диджиталогия

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Кипр 🇨🇾