🏘 Прямые договоры с РСО — конец эпохи УК как «посредника»
С 2024 года 62% домов в РФ перешли на прямые договоры с ресурсниками — жилец платит ЖКХ-квитанцию напрямую поставщику воды/тепла/электрики. УК — только за содержание общего имущества.
Что это меняет для рынка:
🔸 УК теряет статью выручки — раньше держала «оборотку» на счёте до перевода в РСО
🔸 РСО получает прямой канал платежей — снижает риск неплатежей на 4-6%
🔸 жилец видит две квитанции вместо одной — сначала путается, потом привыкает
🔸 маржа УК сокращается на 15-20% (сборы падают, косты — нет)
Кто выигрывает: РСО. Кто проигрывает: мелкие УК (оборотка была ключевой). Кто нейтрален: крупные УК (переходят на аутсорс-модели).
Тренд необратимый. К 2028 году останется 5-7% домов «через УК».
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про ЖКХ бизнес 🚰
Антон Хоменок: ЖКХ бизнес 🚰
@xomenok_utilities
🏘 Прямые договоры с РСО — конец эпохи УК как «посредника»
Этот пост опубликован в Telegram-канале Антон Хоменок: ЖКХ бизнес 🚰. Подписаться можно по ссылке: @xomenok_utilities.