🏠 Покупал квартиру в Лимассоле — вот где я облажался

🏠 Покупал квартиру в Лимассоле — вот где я облажался

Закрыл сделку в прошлом году. Думал, всё чисто — агент опытный, юрист «проверенный». По факту потерял около €14 000 сверх цены покупки. Разбираю, где именно.

🔴 Агент не раскрыл комиссию от застройщика — 4% сверху, которые шли ему, а не мне. Я узнал постфактум
🔴 Title deed на объект не был выпущен — я об этом знал, но не понял, что ипотеку под него не дадут нигде, кроме кипрских банков с их 6,5%+ годовых
🔸 Перевод €180к через Wise занял 11 дней — курс за это время съел ещё €2 200
🔸 Юрист не проверил обременения на землю под домом. Спойлер: они были

На самом деле рынок Лимассола работает так: тут все знают всех, и если ты не местный — платишь «налог на незнание». Это не криминал, просто система.

Кто проходил покупку на Кипре — какие грабли были у вас? Пишите в комменты, соберём нормальный гайд.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Кипр 🇨🇾