🇲🇾 Малайзия в 2030: недооценённый актив или уже перегретая ставка

🇲🇾 Малайзия в 2030: недооценённый актив или уже перегретая ставка

Короче, пока все смотрят на Дубай и Таиланд, KL тихо делает своё дело — и цифры начинают говорить громче маркетинга.

ВВП растёт на 4,5% в год, иностранные инвестиции в 2023-м достигли $71 млрд — рекорд за 10 лет. При этом стоимость жизни в 2-3 раза ниже Сингапура, а инфраструктура уже сейчас на уровне.

Что реально происходит на земле:
🔸 DE Rantau — цифровая виза, 12 месяцев, $60 в месяц страховки и никакой бюрократии по сравнению с тем же Таи
🔸 Лесной парк Бангсар vs. квартал KLCC — два рынка недвиги, разница в цене 40%, но капитализация идёт одинаково
🔸 Ринггит сейчас исторически слаб — вход для тех, кто держит доллар или евро, на самом деле выгоднее, чем год назад

Перегрет ли рынок? Жёстко нет. Но окно начинает сужаться — крупные фонды из Китая и Японии уже зашли в промзоны Джохора и Пенанга.

Я бы смотрел на Малайзию как на 5-летний горизонт, не спринт. Что думаете — уже присматриваетесь или ждёте?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Антон Хоменок про Малайзию 🇲🇾