Покупать сайт без due diligence — это не флип, а лотерея с MRR.

Покупать сайт без due diligence — это не флип, а лотерея с MRR.

Сайт на продажу любят хвалить за «пассивку», но флип живёт и умирает на проверке. Красивый трафик без понятной семантики, «стабильный» доход без нормальной атрибуции, ссылки без истории — это не актив, а будущий earnout для продавца и твой broker fee на ветер.

Проверяй не только отчёт по доходу, а три слоя:
— источник трафика и его концентрацию;
— качество контента и риск переоптимизации;
— зависимость от одного партнёрского оффера, канала или CMS.
Если один блок ломается — цена уже должна падать, даже если продавец улыбается.

Самая дорогая ошибка — покупать «multiple» вместо бизнеса. Multiple можно нарисовать, MRR можно подкрутить, но после передачи доступов правда вылезает быстро: ботный трафик, сезонность, каннибализация, мусорные ссылки.

Хочешь флип, а не трофей? Считай, сколько осталось после due diligence, а не сколько красиво выглядит листинг. Не можешь объяснить, как сайт переживёт смену владельца — это не покупка, а самообман.